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Management de projet immobilier

Immobilier

Management de projet immo...

Définition

Supervise les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets, programmes immobiliers en fonction des besoins d'une clientèle potentielle ou d'une collectivité. Assure le lancement et la pré-commercialisation des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais et les objectifs de rentabilité. Coordonne les différentes étapes du projet immobilier: conception (étude, montage du dossier, ...), choix des maîtres d'oeuvres, construction, réception des ouvrages. Peut assister les responsables de programmes immobiliers (suivi des contrats de réservation, suivi des appels de fonds, situation des travaux, préparation des livraisons, ...). Peut prospecter les terrains à bâtir. Peut coordonner une équipe, diriger une structure.

Conditions d’exercice du métier

L'activité de cet emploi/métier s'exerce au sein d'entreprises du BTP, d'établissements bancaires, d'entreprises, de promoteurs, de sociétés d'économie mixte, de collectivités territoriales, ... en contact avec différents intervenants (architectes, ingénieurs travaux, bureaux d'études, institutionnels, propriétaires, assureurs, ...). Elle peut impliquer des déplacements. Elle varie selon le maître d'ouvrage (public, privé), la structure (collectivité locale, promoteur, ...) et le type d'immobilier (privé, d'entreprise, commercial, social, ...).

Environnement
de travail

Structures

  • Collectivité territoriale
  • Compagnie d'assurances/mutuelle
  • Entreprise
  • Etablissement bancaire et financier
  • Promoteur, constructeur
  • Société d'économie mixte

Secteurs

  • Administration / Services de l'Etat
  • Banque
  • Bâtiment et Travaux Publics -BTP-

Conditions de travail

  • Travail en indépendant

Autre(s) appellation(s)

  • Assistant / Assistante de programmes immobiliers
  • Assistant / Assistante en montage d'opérations immobilières
  • Assistant / Assistante en promotion immobilière
  • Chargé / Chargée d'affaires immobilières
  • Chargé / Chargée d'expansion immobilière
  • Chargé / Chargée d'opérations immobilières
  • Chargé / Chargée d'opérations logement social
  • Chargé / Chargée d'études immobilières
  • Chargé / Chargée de mission immobilière
  • Chargé / Chargée de programme immobilier neuf
  • Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier
  • Conducteur / Conductrice d'opérations immobilières
  • Constructeur / Constructrice de maisons individuelles
  • Directeur / Directrice de développement immobilier
  • Directeur / Directrice de la construction immobilière
  • Directeur / Directrice de la promotion immobilière
  • Directeur / Directrice de nouveaux programmes immobiliers
  • Directeur / Directrice des investissements immobiliers
  • Directeur / Directrice des programmes immobiliers
  • Développeur attaché foncier / Développeuse attachée foncière
  • Gestionnaire de programmes immobiliers
  • Inspecteur foncier / Inspectrice foncière
  • Lotisseur / Lotisseuse
  • Monteur / Monteuse d'opérations immobilières
  • Négociateur foncier / Négociatrice foncière
  • Pilote d'opérations immobilières
  • Promoteur-constructeur / Promotrice-constructrice
  • Prospecteur foncier / Prospectrice foncière
  • Prospecteur monteur / Prospectrice monteuse en opérations immobilières
  • Prospecteur négociateur foncier / Prospectrice négociatrice foncière
  • Responsable d'expansion foncière
  • Responsable de nouveaux programmes immobiliers
  • Responsable de programme immobilier
  • Responsable de projet de renouvellement urbain
  • Responsable développement foncier
  • Responsable développement/expansion immobilière
  • Responsable foncier / foncière
  • Responsable foncier monteur / foncière monteuse d'opérations
  • Responsable habitat - logement
  • Responsable programme réhabilitation immobilière

Compétences
requises

Compétences de Base

Savoir

  • Définir la faisabilité et la rentabilité d'un projet
  • Sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
  • Proposer des axes d'amélioration
  • Contrôler la réalisation d'un projet
  • Elaborer un budget prévisionnel
  • Coordonner une équipe d'intervenants
  • Etablir un montage financier
  • Etablir un montage juridique
  • Déterminer des besoins en travaux
  • Réaliser un appel d'offre
  • Prospecter un marché
  • Réaliser une procédure d'acquisition de terrain, de bien immobilier
  • Suivre l'évolution du marché immobilier

Savoir-faire

  • Fiscalité
  • Code des marchés publics
  • Droit immobilier
  • Droit de l'urbanisme et de la construction
  • Techniques de construction
  • Urbanisme
  • Gestion financière
  • Logiciels immobiliers
  • Outils bureautiques
  • Architecture
  • Gestion de projet
  • Logiciels comptables
  • Gestion comptable
  • Gestion administrative

Compétences spécifiques

Savoir

  • Intervenir dans le domaine de projets immobiliers
  • Conseiller les collectivités sur une politique foncière
  • Gérer le budget global d'une structure
  • Coordonner l'activité d'une équipe
  • Diriger un service, une structure
  • Suivre un appel d'offres
  • Suivre l'état d'avancement des travaux jusqu'à réception
  • Rechercher des financements, des partenariats
  • Présenter un bien immobilier à un client
  • Présenter les modalités d'acquisition d'un bien
  • Réaliser une transaction immobilière de vente
  • Établir un dossier financier d'acquisition de biens immobiliers
  • Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier
  • Réceptionner un ouvrage immobilier
  • Etablir l'état d'avancement de travaux
  • Planifier des études et interventions techniques avant les travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles etc.)
  • Définir des actions de promotion commerciale

Savoir-faire

  • Immobilier de haut standing
  • Immobilier d'habitation publique
  • Immobilier agricole
  • Gestion immobilière
  • Gestion immobilière d'entreprise
  • Gestion immobilière des fonds de commerce
  • Méthodes de transaction immobilière
  • Techniques commerciales
  • Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (DIUO)
  • Normes environnementales
  • Marketing / Mercatique

Soft-skills

Les soft-skills ou compétences comportementales ci-dessous sont notées de 0 à 100%.
0 indiquant que la qualité n’est pas requise, 100% étant une obligation.

Adaptabilité

Etre persévérant

57% - Qualité importante

Faire preuve de ténacité, surmonter les obstacles en vue d’atteindre un objectif défini.

Capacité d’adaptation

49% - Qualité importante

Faire face à la nouveauté et au changement, ajuster sa posture en fonction de l’environnement, de la situation et de l’interlocuteur.

Réactivité

46% - Qualité importante

Répondre rapidement et de manière appropriée aux sollicitations, en particulier dans les situations d’urgence.

Apprendre à apprendre

Sens de la pédagogie

18% - Qualité peu sollicitée

Exprimer avec clarté, expliquer et transmettre une information, une réglementation, une procédure ou un processus.

Auto-évaluation

Maîtrise de soi

56% - Qualité importante

Prêter attention aux détails, avoir le souci de la vérification et du contrôle en vue de réduire les incertitudes dans son action et dans son environnement.

Compétences analytiques

Sens critique

42% - Qualité importante

S’interroger, porter un jugement constructif, avancer une contreproposition argumentée sur un fait, une situation, une proposition ou une idée.

Sens de l’analyse

41% - Qualité importante

Examiner, décomposer et comparer les éléments constitutifs d’une situation, d’une procédure, d’un document ou d’un processus en vue de définir les rapports de causalité et établir un diagnostic.

Esprit de synthèse

55% - Qualité importante

Réunir, faire émerger et mettre en cohérence les informations essentielles concernant une situation, un document, une procédure ou un processus.

Créativité

Sens de l’initiative

51% - Qualité importante

Prendre spontanément, dans son champ de responsabilité, les dispositions susceptibles d’optimiser son action.

Curiosité intellectuelle

43% - Qualité importante

Être ouvert à la nouveauté, avoir le goût d’apprendre.

Sens de l’innovation/créativité

24% - Qualité appréciée

Raisonner différemment, rechercher, imaginer, définir, mettre en œuvre des pratiques, des solutions nouvelles, tout en respectant les procédures en vigueur et l’environnement de travail.

Gestion de conflit

Être rigoureux

12% - Qualité peu sollicitée

Prêter attention aux détails, avoir le souci de la vérification et du contrôle en vue de réduire les incertitudes dans son action et dans son environnement.

Faire preuve de discrétion

46% - Qualité importante

Faire preuve de retenue dans la divulgation d’informations et être capable d’en respecter la confi dentialité.

Être à l’écoute

59% - Qualité importante

Être réceptif et attentif aux messages et sollicitations de ses interlocuteurs et de son environnement.

Leadership positif

Être autonome

58% - Qualité importante

Exercer ses activités sans constante supervision, s’organiser en prenant des initiatives dans un cadre de responsabilité défini.

Sens des responsabilités

54% - Qualité importante

S’engager, avec discernement, dans une action relevant de ses attributions et assumer ses choix.

Sens des relations humaines

58% - Qualité importante

S’intéresser à autrui et établir aisément avec ses interlocuteurs, une relation propice aux échanges et à la communication.

Faire preuve d’autorité

56% - Qualité importante

Faire accepter son autorité légitime en s’affirmant et en assumant ses responsabilités dans le respect d’autrui.

Négociation

Faire preuve de diplomatie

15% - Qualité peu sollicitée

Être pondéré, nuancé, faire preuve de tact et d’habileté dans sa relation avec autrui.

Sens des affaires et de la valeur de l’argent

38% - Qualité appréciée

Renvoie à la capacité d’empathie et d’analyse de l’environnement pour vendre et faire des affaires au mieux permis par les événements.

Résolution de problèmes

Sens de l’organisation

51% - Qualité importante

Avoir une propension à agencer et structurer son environnement en vue d’optimiser le service rendu.

Orientation clients

54% - Qualité importante

Être “orienté client” c’est placer ce dernier au centre des préoccupations de l’entreprise. Si auparavant les entreprises se contentaient de fournir des bons produits réalisés avec les bonnes procédures, il est indispensable aujourd’hui de s’assurer que l

Travail en équipe

Avoir l’esprit d’équipe

54% - Qualité importante

Coopérer avec autrui et contribuer, au sein d’une équipe ou d’un projet, à l’atteinte d’un objectif commun.

icon/32/FORMATIONSCreated with Sketch.Formation(s) pour ce métier

Accés au métier

  • Cet emploi/métier est accessible avec un Master (M1, Master professionnel, diplôme d'ingénieur, ...) dans les secteurs de l'immobilier, du bâtiment, de l'architecture, du commerce, du droit, de l'économie et de la gestion.
  • Il est également accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT) complété par une expérience professionnelle dans ces secteurs.
  • La pratique d'une langue étrangère peut être exigée.
Trouver une formation

BTS Professions immobilières

GRETA-CFA LOIRE ATLANTIQUE
44000 Nantes, France

Durée de la formation : 927 heure en centre de formation

Niveau de sortie : Niveau Bac +2

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BTS Professions immobilières

Isifa Plus Values
92130 Issy-les-Moulineaux

Durée de la formation : 2 ans

Niveau de sortie : Niveau Bac +2

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Responsable d'affaires en immobilier

Icademie
83000 Toulon, France

Durée de la formation : 600 heures (durée indicative)

Niveau de sortie : Niveau Bac +3 et 4

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Mobilité Métier

Métier(s) se rapprochant

Relation clients banque/finance

Conseille et propose des solutions bancaires globales (stratégie d'immobilisation de capital, placement, ...) auprès d'un portefeuille de clients (grandes entreprises, institutionnels, ...) selon la politique commerciale de la banque et la réglementation bancaire. Peut définir une stratégie commerciale sur son secteur/marché. Peut financer des transactions de commerce international. Peut coordonner une équipe.

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Gérance immobilière

Administre un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et met en oeuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d'amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation. Peut coordonner une équipe, diriger une structure.

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Transaction immobilière

Réalise des transactions immobilières et/ou foncières (location, vente) et conseille des clients sur les possibilités d'acquisition, de location, de vente selon la législation de l'immobilier. Peut être spécialisé dans un domaine (immobilier d'entreprise, de commerce, ...). Peut diriger une agence immobilière ou un réseau d'agences.

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Métier(s) envisageable(s) avec une formation ou par mobilité

Direction de petite ou moyenne entreprise

Gère une structure dans ses différentes dimensions (technique, humaine, commerciale, ...) et organise l'activité dans un objectif de rentabilité économique ou selon les missions fixées par les pouvoirs publics.

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